Tel Aviv attire de plus en plus d’investisseurs et de familles francophones désireux de s’installer en Israël. Entre son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa scène culturelle vibrante, l’achat d’une maison à Tel Aviv est devenu un projet prisé – mais aussi exigeant. Dans cet article, IsraKey, spécialiste de l’immobilier en Israël, vous guide pas à pas pour concrétiser votre rêve.
Pourquoi achat maison Tel Aviv en 2025 ?
Un marché immobilier toujours attractif
Avec une demande en constante croissance, Tel Aviv reste la ville la plus chère d’Israël, mais aussi l’une des plus recherchées. En 2024, le prix moyen au mètre carré dépassait les 19 000 shekels (environ 4 600 €), soit une hausse de +4,2 % par rapport à l’année précédente.
👉 Malgré ces chiffres, la stabilité du marché en fait une valeur sûre pour un investissement patrimonial à long terme.
Une ville en pleine transformation
Les projets de modernisation du centre-ville, la ligne de tramway récemment inaugurée, ou encore la création de nouveaux quartiers comme Bavli Nord ou Florentin renouvelé boostent l’attractivité résidentielle.
➡️ Acheter une maison aujourd’hui, c’est miser sur un fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les spécificités de l’achat immobilier en Israël
Acheter une maison en Israël n’est pas identique à un achat en France ou en Suisse. Voici quelques points à connaître :
1. Les étapes de l’achat
- Recherche du bien (accompagnement essentiel)
- Vérification juridique (titres de propriété, cadastre)
- Négociation et signature d’un contrat préliminaire
- Signature devant notaire et enregistrement au registre foncier
ℹ️ Le processus est rapide : entre 30 et 90 jours en moyenne.
2. Les frais à prévoir
- Impôt d’acquisition (Mas Rehisha) : de 0 % à 10 %, selon le statut de l’acheteur
- Honoraires d’agence : 2 % + TVA
- Frais juridiques et notariés
Un accompagnement local bilingue est donc crucial pour éviter les pièges et sécuriser la transaction.
Quel quartier choisir pour achat maison Tel Aviv ?
Voici un aperçu de quelques quartiers résidentiels très prisés :
🌳 Neve Tzedek
Ancien quartier bohème, aujourd’hui haut de gamme. Maisons de caractère, ruelles calmes, proximité de la mer.
🏖️ Nord Tel Aviv (Ramat Aviv, Bavli)
Idéal pour les familles. Espaces verts, écoles francophones, ambiance résidentielle.
🎨 Florentin
Quartier tendance et en pleine rénovation. Opportunités à saisir pour les investisseurs.
Pourquoi faire appel à IsraKey pour votre achat maison Tel Aviv ?
Un accompagnement de A à Z
IsraKey vous propose un service complet : recherche personnalisée, accompagnement juridique, conseil fiscal, négociation, suivi post-achat.
✅ Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, notre équipe francophone vous guide à chaque étape.
Une expertise locale reconnue
Implantés à Tel Aviv depuis plusieurs années, nous avons accès à des offres exclusives souvent indisponibles sur le marché ouvert.
➡️ Vous gagnez du temps, de la sécurité, et vous accédez à des opportunités ciblées selon votre profil.
Une relation de confiance
IsraKey place la transparence et la proximité au cœur de sa mission. Nos clients apprécient notre rigueur, notre pédagogie et notre capacité à vulgariser les démarches.
Questions fréquentes sur l’achat maison Tel Aviv
Est-il possible d’acheter en tant que non-résident ?
Oui, les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Israël. Cependant, la fiscalité diffère selon votre statut (résident, nouvel immigrant, investisseur).
Faut-il obligatoirement passer par un avocat ?
Oui, en Israël, chaque partie est représentée par un avocat. Il vérifie les documents, rédige les contrats et protège vos intérêts.
Peut-on financer l’achat avec un crédit immobilier ?
Oui, les banques israéliennes proposent des crédits aux étrangers, mais généralement avec un apport minimum de 30 à 50 % du montant total.
Concrétisez votre projet avec IsraKey
Acheter une maison à Tel Aviv est un projet ambitieux, mais accessible, à condition d’être bien accompagné. IsraKey met à votre service son expertise locale, sa transparence et son réseau de confiance pour faire de votre projet une réussite.