Netanya, souvent surnommée la "perle du littoral israélien", attire de plus en plus d'investisseurs et de familles. En effet, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle. Grâce à ses plages de sable fin, ses infrastructures modernes et sa communauté francophone dynamique, Netanya est un cadre idéal pour l'achat d'une maison. Par conséquent, dans cet article, découvrez pourquoi investir dans une maison à Netanya en 2025 est une opportunité à ne pas manquer.
Achat maison à Netanya: Pourquoi choisir Netanya ?
Une ville en plein essor
Premièrement, Netanya connaît une croissance démographique soutenue. Sa population était estimée à plus de 230 000 habitants en 2022. De plus, la municipalité prévoit d'atteindre 320 000 habitants d'ici 2035. Cela est dû à des projets de développement ambitieux, incluant de nouvelles zones résidentielles, une marina et des espaces verts.
Un marché immobilier attractif pour achat maison à Netanya
Deuxièmement, le marché immobilier de Netanya offre des prix compétitifs par rapport à d'autres grandes villes israéliennes. En 2025, le prix moyen au mètre carré en ville est d'environ 6 498 € (25 104 ₪). Bien sûr, ces prix varient selon les quartiers. C'est pourquoi cette attractivité attire de nombreux investisseurs, notamment francophones. Ces derniers représentent une part significative de la population locale.
Les quartiers prisés pour achat maison à Netanya
Ir Yamim
Situé au sud de la ville, Ir Yamim est un quartier moderne. Il offre des résidences de standing, une proximité avec la plage de Poleg et un centre commercial dynamique. Ainsi, c'est un choix idéal pour les familles et les investisseurs recherchant des biens haut de gamme.
Ramat Poleg
Ce quartier résidentiel calme est apprécié pour ses maisons spacieuses. On y trouve également de nombreux espaces verts et il est proche de la mer. Par conséquent, il convient parfaitement aux familles souhaitant un cadre de vie paisible tout en restant près des commodités.
Kiryat Hasharon
Situé à l'est de Netanya, Kiryat Hasharon est un quartier en développement. Il propose des maisons à des prix plus abordables. De ce fait, il attire les jeunes familles et les primo-accédants grâce à ses infrastructures scolaires et ses espaces verts.
Les étapes clés pour réussir votre achat maison à Netanya
1. Définir votre budget
Avant toute chose, prenez en compte le prix du bien. N'oubliez pas les frais d'agence (environ 2%), les frais d'avocat (environ 2% + TVA), la taxe d'acquisition (jusqu'à 8%) et les éventuels travaux à prévoir.
2. Sélectionner le bien adapté
Ensuite, identifiez vos critères prioritaires. Pensez à l'emplacement, la superficie, le nombre de pièces, la présence d'un jardin ou d'une terrasse, ainsi que la proximité des écoles et des transports.
3. Vérifier la conformité du bien
Après cela, assurez-vous que la maison est bien enregistrée au cadastre (Tabo). Vérifiez également qu'elle ne présente pas de dettes ou d'hypothèques. Enfin, assurez-vous qu'elle est conforme aux réglementations en vigueur.
4. Finaliser l'achat
Une fois le bien sélectionné, votre avocat rédigera le contrat d'achat. Vous devrez alors verser un acompte (généralement 20% du prix). Ensuite, vous procéderez aux démarches administratives pour le transfert de propriété et la mise en place du financement.
L'achat d'une maison à Netanya en 2025 représente une opportunité d'investissement intéressante. Elle allie qualité de vie, potentiel de valorisation et sécurité juridique. En vous entourant de professionnels compétents et en suivant ces étapes clés, vous pourrez concrétiser votre projet en toute sérénité.