Vous envisagez l’achat appartement 2 pièces Jérusalem ? Que ce soit pour y vivre, y passer vos séjours ou investir à long terme, ce type de bien immobilier reste l’un des plus recherchés et stratégiques dans la capitale israélienne.
Dans cet article, découvrez pourquoi le 2 pièces à Jérusalem séduit autant d’investisseurs francophones et comment IsraKey, expert immobilier local, peut vous accompagner dans votre projet.
Pourquoi un Achat appartement 2 pièces Jérusalem ?
Un format idéal pour vivre ou louer
Le 2 pièces (souvent entre 45 et 60 m²) est un format très recherché, autant par les jeunes couples que par les investisseurs. Facile à louer, à entretenir et à revendre, il s’adapte à une large cible : étudiants, olim hadashim (nouveaux immigrants), célibataires, retraités ou touristes.
Un marché immobilier solide malgré les fluctuations mondiales
En 2024, le prix moyen au m² à Jérusalem avoisinait 28 000 ILS (environ 7 000 €), avec des hausses annuelles de l’ordre de 5 à 7 %, selon les quartiers. Malgré les tensions géopolitiques, la demande reste soutenue, en particulier dans les zones bien desservies ou à forte valeur patrimoniale.
Une ville spirituelle et dynamique qui attire en permanence
Jérusalem ne séduit pas uniquement pour son patrimoine religieux. Elle attire également les investisseurs par :
- Ses pôles universitaires (Université Hébraïque, Hadassah)
- Ses infrastructures de santé et de recherche
- Ses programmes d’urbanisme (tramway, rénovation du centre-ville)
- Son rayonnement culturel et diplomatique
Quels quartiers privilégier pour un achat appartement 2 pièces Jérusalem
Voici une sélection de zones pertinentes selon votre profil d’acquéreur :
| Quartier | Atouts principaux |
|---|---|
| Rehavia | Central, résidentiel, prisé des francophones |
| German Colony | Ambiance européenne, proche du parc Emek Refaim |
| City Center | Parfait pour la location courte durée, proche des commerces et tramway |
| Arnona / Talpiot | Meilleur rapport surface/prix, en développement rapide |
| Katamon | Quartier familial, verdoyant, proche des écoles et synagogues |
💡 IsraKey vous guide selon votre profil et vos objectifs (résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, etc.).
Combien coûte un appartement 2 pièces à Jérusalem ?
Le prix d’un 2 pièces à Jérusalem dépend fortement du quartier, de l’état du bien, de l’étage, de la présence d’un ascenseur ou d’un balcon. Voici une fourchette indicative :
| Quartier | Prix moyen pour un 2 pièces |
|---|---|
| Rehavia | 2,1 à 2,8 millions ILS |
| Katamon | 1,7 à 2,3 millions ILS |
| City Center | 2,0 à 2,6 millions ILS |
| Arnona / Talpiot | 1,5 à 2,0 millions ILS |
➡️ À noter : certains projets neufs peuvent dépasser les 3 millions ILS pour des prestations haut de gamme.
Achat appartement 2 pièces Jérusalem : les étapes clés à connaître
1. Définir votre projet et votre budget
- Résidence principale ou secondaire ?
- Investissement locatif longue durée ou Airbnb ?
- Budget en shekels ou en euros ?
IsraKey vous aide à traduire vos objectifs en critères précis pour affiner la recherche.
2. Identifier les meilleures opportunités
Grâce à notre réseau local et francophone, nous accédons à des biens off-market ou avant publication sur les portails publics. Cela permet de négocier en amont et de repérer des biens à fort potentiel.
3. Vérifier les documents et les réglementations
Nous assurons une vérification complète :
- Statut juridique du bien
- Charges de copropriété
- Autorisations de location
- Situation hypothécaire
Nos avocats partenaires garantissent une transaction conforme aux standards israéliens et internationaux.
4. Accompagner la transaction de A à Z
IsraKey vous assiste à chaque étape :
- Ouverture de compte bancaire local
- Transfert de fonds depuis l’étranger
- Négociation avec le vendeur
- Signature chez le notaire
- Enregistrement du bien
Pourquoi faire confiance à IsraKey pour votre achat à Jérusalem ?
IsraKey est la référence francophone de l’immobilier en Israël, avec une forte implantation à Jérusalem.
✅ Nos engagements :
- Équipe 100 % francophone, à l’écoute de vos besoins
- Connaissance fine du terrain (marché, prix, tendances locales)
- Sélection de biens sur-mesure
- Accompagnement juridique, fiscal et pratique
- Suivi personnalisé après l’achat (ameublement, gestion, location)
🧠 Notre objectif : sécuriser votre investissement et simplifier votre installation en Israël.
Achat appartement 2 pièces Jérusalem : un choix sûr, une valeur durable
Acheter un 2 pièces à Jérusalem, c’est investir dans une ville à la fois ancestrale et tournée vers l’avenir. Que vous soyez primo-investisseur ou que vous connaissiez déjà Israël, ce type de bien offre un excellent compromis entre accessibilité, rentabilité et valorisation patrimoniale.
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Nos conseillers immobiliers francophones vous accompagnent pour identifier, visiter et acheter le bien qui vous correspond. Bénéficiez d’un premier rendez-vous gratuit, en ligne ou à Jérusalem.