Le marché immobilier de Netanya connaît un essor sans précédent. Après le succès d’Ir Yamim et de Poleg, un nouveau quartier en construction sur Netanya : Shirat HaYam s’impose désormais comme le projet phare du front de mer.
Situé entre la réserve naturelle d’Iris et la Méditerranée, ce quartier mêle urbanisme moderne, luxe résidentiel et qualité de vie balnéaire.
Dans cet article, IsraKey décrypte pour vous ce que représente Shirat HaYam, ses atouts, ses défis et pourquoi il s’agit d’une opportunité d’investissement unique en 2025.
Shirat HaYam : un projet urbain d’exception
Une localisation stratégique en bord de mer
Shirat HaYam s’étend sur près de 755 dunams en bordure sud de Netanya, jouxtant Ir Yamim et donnant directement accès aux plages.
Le plan d’aménagement inclut plusieurs éléments complémentaires :
- une promenade maritime piétonne,
- de vastes espaces verts,
- une intégration de la réserve naturelle d’Iris,
- ainsi que des infrastructures modernes (écoles, commerces, centre communautaire).
Typologies et calendrier
La première phase prévoit deux tours résidentielles de 16 et 17 étages, offrant environ 125 appartements, du 3 pièces au penthouse de prestige.
De plus, des terrasses généreuses avec vue mer et des appartements-jardin viendront compléter l’offre.
La livraison est prévue à l’horizon 2028, ce qui laisse le temps aux investisseurs d’anticiper leur projet.
Signature architecturale
Le projet est signé par le cabinet Kika Braz Architecture & Urban Planners, reconnu pour sa capacité à allier fonctionnalité, modernité et intégration paysagère.
Ainsi, chaque immeuble est conçu pour maximiser la lumière naturelle et la vue panoramique sur la Méditerranée.
Atouts majeurs du quartier Shirat HaYam
Un cadre de vie unique
Le quartier se distingue par sa connexion directe à la mer et ses infrastructures de proximité.
À seulement quelques minutes, les résidents bénéficieront de :
- centres commerciaux modernes,
- écoles internationales,
- espaces sportifs et culturels,
- mais aussi pistes cyclables et parcs familiaux.
Un projet haut de gamme
Shirat HaYam vise un positionnement premium :
- appartements avec piscine commune et parkings souterrains,
- finitions haut standing,
- accès sécurisé,
- et enfin une proximité avec le centre-ville de Netanya et l’autoroute vers Tel Aviv.
Un quartier attractif pour les francophones
Netanya est déjà surnommée « la capitale francophone d’Israël ». Shirat HaYam, grâce à sa proximité avec Ir Yamim, attire de nombreux investisseurs et familles francophones.
En effet, ces derniers recherchent à la fois le confort et un cadre de vie balnéaire, ce que ce projet répond parfaitement.
Potentiel d’investissement : pourquoi maintenant ?
Une valorisation rapide
Entre 2020 et 2025, les prix de l’immobilier à Netanya ont augmenté de près de 50 % dans certains quartiers.
Par conséquent, avec sa localisation front de mer et son offre neuve, Shirat HaYam devrait suivre la même trajectoire.
Rendement locatif
Même si les rendements bruts en Israël oscillent autour de 3 à 3,5 %, un appartement dans Shirat HaYam bénéficie d’une forte demande locative saisonnière.
Ainsi, le rendement net peut être sensiblement supérieur à la moyenne nationale.
Tendance du marché
En 2025, malgré une baisse de 27 % des ventes de logements neufs en Israël, les projets premium en front de mer maintiennent une demande soutenue.
C’est pourquoi les acheteurs privilégient aujourd’hui des actifs solides et durables, ce qui renforce l’attrait de Shirat HaYam.
Défis et points de vigilance
- Prix élevés : en bord de mer, le m² est parmi les plus chers de Netanya.
- Délais de construction : toute infrastructure côtière doit respecter des normes strictes, ce qui peut rallonger les délais.
- Accessibilité temporaire : durant la phase travaux, la circulation et l’accès seront plus contraints.
- Rendement modeste à court terme : néanmoins, les gains principaux viendront de la valorisation à long terme.
Pourquoi se faire accompagner par IsraKey ?
Expertise locale et marché francophone
IsraKey est spécialisé dans l’accompagnement des investisseurs francophones en Israël.
En effet, nous connaissons les promoteurs, les procédures et les spécificités locales, ce qui fait toute la différence.
Un accompagnement de A à Z
De la recherche du bien à la signature finale, nous vous aidons à :
- sélectionner les meilleures unités dans Shirat HaYam,
- négocier avec les promoteurs,
- gérer les aspects juridiques et fiscaux,
- et enfin mettre en place une stratégie de location ou de revente.
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Conseils pratiques pour investir dans Shirat HaYam
- Anticipez une réservation en pré-commercialisation, pour bénéficier de tarifs plus attractifs.
- Privilégiez les étages élevés avec vue frontale mer afin d’assurer une meilleure valeur de revente.
- Vérifiez les clauses contractuelles (délais, garanties de livraison).
- En outre, prévoyez les frais annexes (taxe d’achat, notaire, gestion locative).
- Faites-vous accompagner par un expert local comme IsraKey pour réduire les risques.
Le nouveau quartier en construction sur Netanya : Shirat HaYam est bien plus qu’un projet immobilier : c’est une vision d’avenir pour la ville.
Entre luxe côtier, infrastructures modernes et potentiel de valorisation, il représente une opportunité rare pour les investisseurs et les familles francophones. IsraKey vous aide à transformer cette opportunité en projet concret, sécurisé et rentable.
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